8 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 8 Rue d'Alembert, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Président Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 72 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1102 mètres
- - Collège Jules Ferry à 685 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alembert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 8 Rue d'Alembert se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Alembert se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -46.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
