2 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 3 parkings - 111 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 141 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 764 mètres
- - Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Rue de Balzac se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Balzac se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -46.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
