Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°28 ter et de 6.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 28 Rue de Balzac se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Balzac se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 50.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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