Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 bis Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°31 et de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 38 bis Rue de Balzac se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue de Balzac se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Rue de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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