8 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°10 et de 6.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 8 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 137 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 725 mètres
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 725 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 366 mètres
Ventes au 8 Rue de Balzac
Les 3 ventes au 8 Rue de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 8 Rue de Balzac se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Balzac se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 34.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
