9 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°16 et de 22.32 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 9 Rue de Balzac, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 153 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 690 mètres
- - Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 301 mètres
Ventes au 9 Rue de Balzac
Les 7 ventes au 9 Rue de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 9 Rue de Balzac se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Balzac par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Balzac se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 26.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
