25 Rue de Crosne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Crosne, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°6 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Crosne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 477 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 157 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1078 mètres
- - Collège Jules Ferry à 964 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 984 mètres
Ventes au 25 Rue de Crosne
Les 8 ventes au 25 Rue de Crosne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Crosne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Crosne dans son marché local
Prix du 25 Rue de Crosne par rapport à la voie
Sur Rue de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 25 Rue de Crosne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Crosne par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Crosne se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Crosne à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Crosne est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
