26 Rue des Erables, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Rue des Erables, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gustave Flaubert.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 619 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 619 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 982 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet B à 245 mètres
Ventes au 26 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 26 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Erables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 26 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 26 Rue des Erables se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Erables par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Erables se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -37.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
