25 Rue du Château, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Château, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 340 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1369 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Château, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Château dans son marché local
Prix du 25 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 25 Rue du Château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Château par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Château se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 44.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Château à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Château est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
