Rue du Port, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €
de 1 773 € à 3 218 €

Rue du Port, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.5 €
17.43 € – 23.58 €

Rentabilité indicative

10.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Port dans son marché local

Prix Rue du Port par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne

À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Port se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 47.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Port à Villeneuve-Saint-Georges

Le loyer moyen estimé Rue du Port est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue du Port

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare De Villeneuve à 200 mètres
  • - Villeneuve-Saint-Georges à 232 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 994 mètres
  • - Collège Jules Ferry à 572 mètres
  • - Lycée polyvalent François Arago à 994 mètres
  • - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 259 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 593 mètres

Rues à proximité :

Rue Pierre Mendes France
Rue du Pont de Fer
Rue de Paris
Avenue du 8 Mai 1945

Le parc immobilier Rue du Port

Rue du Port est située dans le quartier Hôtel de Ville. Elle compte 3450 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue du Port

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Port, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Port, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus