26 Rue Eugène Sue, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², identique à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Sue, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sellier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 124 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 207 mètres
- - Villeneuve Triage à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 459 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry B à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Sue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 26 Rue Eugène Sue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Sue par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Sue se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 43.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Sue à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Sue est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
