26 Rue Ferrer et Siegfried, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ferrer et Siegfried, affiche un prix moyen de 3 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ferrer et Siegfried, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hbm à 229 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 927 mètres
- - Collège Jules Ferry à 876 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 972 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ferrer et Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ferrer et Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ferrer et Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ferrer et Siegfried, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferrer et Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferrer et Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ferrer et Siegfried dans son marché local
Prix du 26 Rue Ferrer et Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer et Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 26 Rue Ferrer et Siegfried se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ferrer et Siegfried par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ferrer et Siegfried se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 30.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ferrer et Siegfried à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ferrer et Siegfried est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
