2 Rue Garibaldi, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 2 Rue Garibaldi, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 227 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 424 mètres
- - Collège Jules Ferry à 284 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 424 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garibaldi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue Garibaldi se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garibaldi se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -43.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
