9 Rue Garibaldi, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 20.49 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 Rue Garibaldi, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Kennedy.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 117 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 338 mètres
- - Collège Jules Ferry à 441 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 338 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 449 mètres
Ventes au 9 Rue Garibaldi
Les 2 ventes au 9 Rue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Garibaldi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 9 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 9 Rue Garibaldi se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Garibaldi par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Garibaldi se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -29.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
