Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°16 et de 4.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 121 logements - 12 locaux - 1887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Les 5 ventes au 18 Rue Henri Leduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Henri Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 18 Rue Henri Leduc se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Leduc se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 55.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Henri Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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