23 Rue Massenet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 bis et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 Rue Massenet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bernard de Palissy.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 142 mètres
- - Villeneuve Triage à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 725 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 23 Rue Massenet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massenet se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -36.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
