52 Rue Massenet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°23 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 52 Rue Massenet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bernard de Palissy.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 143 mètres
- - Villeneuve Triage à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 732 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 280 mètres
Ventes au 52 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 52 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 52 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 52 Rue Massenet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Massenet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Massenet se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -37.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
