2 Rue Noblemaire, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noblemaire, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noblemaire, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bernard de Palissy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 34 mètres
- - Villeneuve Triage à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noblemaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noblemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noblemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noblemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noblemaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Noblemaire par rapport à la voie
Sur Rue Noblemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Rue Noblemaire se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noblemaire par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noblemaire se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noblemaire à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noblemaire est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
