7 Allée des Alpes, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Alpes, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Alpes, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 314 logements - 297 parkings - 4837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 165 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 571 mètres
- - Collège les Prunais à 571 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 98 mètres
Ventes au 7 Allée des Alpes
Les 4 ventes au 7 Allée des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Alpes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Alpes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Alpes par rapport à la voie
Sur Allée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 7 Allée des Alpes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Alpes par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Alpes se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 48.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Alpes à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Alpes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
