9 Allée des Alpes, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Alpes, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Alpes, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 314 logements - 297 parkings - 4837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 584 mètres
- - Collège les Prunais à 584 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 108 mètres
Ventes au 9 Allée des Alpes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Alpes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Alpes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Alpes par rapport à la voie
Sur Allée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 9 Allée des Alpes se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Alpes par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Alpes se situe 46.48 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 53.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Alpes à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Alpes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
