13 Avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Stades.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belmondo à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 315 mètres
- - Collège les Prunais à 315 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 580 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Auguste Rodin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 13 Avenue Auguste Rodin se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Auguste Rodin par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Auguste Rodin se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 29.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Auguste Rodin à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Auguste Rodin est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
