9 Avenue Beauregard, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 Avenue Beauregard, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Perroquets.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquetaires à 162 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 424 mètres
Ventes au 9 Avenue Beauregard
Les 2 ventes au 9 Avenue Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Beauregard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 9 Avenue Beauregard se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Beauregard par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Beauregard se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -36.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
