2 Avenue de Gaumont, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gaumont, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Gaumont, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Ponceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaumont à 193 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 689 mètres
- - Collège les Prunais à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 247 mètres
Ventes au 2 Avenue de Gaumont
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Gaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Gaumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gaumont dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Avenue de Gaumont se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gaumont par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Gaumont se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 21.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Gaumont à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Gaumont est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
