Avenue de Gaumont, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gaumont, 94350 Villiers-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gaumont dans son marché local
Prix Avenue de Gaumont par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gaumont se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 19.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gaumont à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue de Gaumont est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gaumont
Les ventes enregistrées Avenue de Gaumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gaumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaumont à 240 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 820 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 717 mètres
- - Collège les Prunais à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 336 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gaumont
Adresses Avenue de Gaumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gaumont, classées par tranches de numéros.
