2 bis Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Luats, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 19.29 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 bis Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Luats.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 90 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 436 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 627 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Luats
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Luats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Luats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Luats, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Luats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Luats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Luats dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Luats par rapport à la voie
Sur Avenue des Luats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 bis Avenue des Luats se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Luats par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Luats se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -10.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
