3 Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Luats, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Luats.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 84 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 449 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 624 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Luats
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Luats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Luats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Luats, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Luats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Luats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Luats dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Luats par rapport à la voie
Sur Avenue des Luats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 3 Avenue des Luats se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Luats par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Luats se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -25.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
