4 Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Luats, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°2 ter.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 4 Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Luats.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 103 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 448 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 603 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 105 mètres
Ventes au 4 Avenue des Luats
Les 2 ventes au 4 Avenue des Luats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Luats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Luats, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Luats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Luats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Luats dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Luats par rapport à la voie
Sur Avenue des Luats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 4 Avenue des Luats se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Luats par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Luats se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -29.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
