2 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lecomte, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 259 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 485 mètres
- - Collège les Prunais à 485 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lecomte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lecomte dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 2 Avenue Lecomte se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lecomte par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Lecomte se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -11.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
