Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 016 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Lecomte dans son marché local
Prix Avenue Lecomte par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Lecomte se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Lecomte est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Lecomte
Les ventes enregistrées Avenue Lecomte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Lecomte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 272 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 844 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 423 mètres
- - Collège les Prunais à 423 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 296 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Lecomte
Adresses Avenue Lecomte
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Lecomte, classées par tranches de numéros.
