33 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Lecomte, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 33 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Stades.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Prunais à 237 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 368 mètres
- - Collège les Prunais à 368 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 486 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 213 mètres
Ventes au 33 Avenue Lecomte
Les 2 ventes au 33 Avenue Lecomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Lecomte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Lecomte dans son marché local
Prix du 33 Avenue Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 33 Avenue Lecomte se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Lecomte par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Lecomte se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 0.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
