41 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Lecomte, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°34 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 41 Avenue Lecomte, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Stades.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Prunais à 209 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 373 mètres
- - Collège les Prunais à 373 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 588 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Lecomte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Lecomte dans son marché local
Prix du 41 Avenue Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 41 Avenue Lecomte se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Lecomte par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Lecomte se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -2.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
