4 Avenue Montrichard, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Montrichard, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Montrichard, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 52 parkings - 783 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 147 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 301 mètres
- - Collège les Prunais à 301 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 272 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 187 mètres
Ventes au 4 Avenue Montrichard
Les 3 ventes au 4 Avenue Montrichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Montrichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Montrichard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montrichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montrichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Montrichard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Montrichard par rapport à la voie
Sur Avenue Montrichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 4 Avenue Montrichard se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Montrichard par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Montrichard se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Montrichard à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Montrichard est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
