4 bis Avenue Montrichard, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Montrichard, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Montrichard, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 149 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 302 mètres
- - Collège les Prunais à 302 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 272 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 186 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Montrichard
Les 3 ventes au 4 bis Avenue Montrichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Montrichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Montrichard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Montrichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Montrichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Montrichard dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Montrichard par rapport à la voie
Sur Avenue Montrichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 4 bis Avenue Montrichard se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Montrichard par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Montrichard se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 7.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Montrichard à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Montrichard est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
