23 Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Friedberg, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 1234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 208 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 560 mètres
- - Collège les Prunais à 560 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Friedberg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Friedberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Friedberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Friedberg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Friedberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Friedberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Friedberg dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Friedberg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Friedberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 23 Boulevard de Friedberg se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Friedberg par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Friedberg se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 29.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Friedberg à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Friedberg est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
