33 Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Friedberg, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 16.48 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 105 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 442 mètres
- - Collège les Prunais à 442 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Friedberg
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Friedberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Friedberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Friedberg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Friedberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Friedberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Friedberg dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Friedberg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Friedberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 33 Boulevard de Friedberg se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Friedberg par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Friedberg se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 28.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Friedberg à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Friedberg est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
