6 Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Friedberg, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 46.11 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Friedberg, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 47 parkings - 840 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 174 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 560 mètres
- - Collège les Prunais à 560 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 33 mètres
Ventes au 6 Boulevard de Friedberg
Les 13 ventes au 6 Boulevard de Friedberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Friedberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Friedberg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Friedberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Friedberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Friedberg dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Friedberg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Friedberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 6 Boulevard de Friedberg se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Friedberg par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Friedberg se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 7.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Friedberg à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Friedberg est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
