6 Boulevard Joséphine Baker, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Joséphine Baker, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 70 parkings - 829 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bry - Aristide Briand à 104 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1124 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1047 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 975 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Boulevard Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 6 Boulevard Joséphine Baker se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Joséphine Baker par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Joséphine Baker se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Joséphine Baker à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Joséphine Baker est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
