12 Chemin des Boutaraines, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Boutaraines, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Boutaraines, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 1475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 217 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 699 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 82 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 627 mètres
- - Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Boutaraines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Boutaraines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Boutaraines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Boutaraines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Boutaraines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Boutaraines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Boutaraines dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Boutaraines par rapport à la voie
Sur Chemin des Boutaraines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 12 Chemin des Boutaraines se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Boutaraines par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Boutaraines se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 30.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Boutaraines à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Boutaraines est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
