2 Chemin des Rables, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rables, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Rables, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 74 parkings - 2251 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 54 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1058 mètres
- - Collège les Prunais à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Rables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Rables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rables, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rables dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rables par rapport à la voie
Sur Chemin des Rables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 Chemin des Rables se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rables par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Rables se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 19.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Rables à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Rables est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
