4 Chemin des Rables, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Rables, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Rables, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 74 parkings - 2251 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 84 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1088 mètres
- - Collège les Prunais à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 142 mètres
Ventes au 4 Chemin des Rables
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Rables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Rables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Rables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Rables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Rables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Rables dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Rables par rapport à la voie
Sur Chemin des Rables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 4 Chemin des Rables se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Rables par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Rables se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 20.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Rables à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Rables est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
