37 Place des Châtaigniers, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Place des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place des Châtaigniers, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1030 mètres
- - Collège les Prunais à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 897 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place des Châtaigniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 37 Place des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Place des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 37 Place des Châtaigniers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place des Châtaigniers par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place des Châtaigniers se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 3.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place des Châtaigniers à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Place des Châtaigniers est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
