22 Route de Champigny, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Champigny, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Champigny, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
9 niveaux - 182 logements - 273 parkings - 2380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 135 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 582 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 180 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 521 mètres
- - Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 423 mètres
Ventes au 22 Route de Champigny
Les 9 ventes au 22 Route de Champigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Champigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Champigny dans son marché local
Prix du 22 Route de Champigny par rapport à la voie
Sur Route de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 22 Route de Champigny se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Champigny par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Champigny se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 31.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Champigny à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Champigny est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
