23 bis Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Combault, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 bis Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1146 mètres
- - Collège les Prunais à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 643 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de Combault
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de Combault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route de Combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Route de Combault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Combault dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Combault par rapport à la voie
Sur Route de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 23 bis Route de Combault se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Combault par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Route de Combault se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -22.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
