33 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Combault, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°35 mais supérieur de 14.58 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 33 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1297 mètres
- - Collège les Prunais à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 773 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 480 mètres
Ventes au 33 Route de Combault
Les 2 ventes au 33 Route de Combault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Combault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Combault dans son marché local
Prix du 33 Route de Combault par rapport à la voie
Sur Route de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 33 Route de Combault se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Combault par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Combault se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -24.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
