35 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Combault, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 35 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1312 mètres
- - Collège les Prunais à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 786 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 495 mètres
Ventes au 35 Route de Combault
Une vente a été recensée au 35 Route de Combault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Combault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Combault dans son marché local
Prix du 35 Route de Combault par rapport à la voie
Sur Route de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 35 Route de Combault se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Combault par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Combault se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -15.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
