8 Rue Adrien Mentienne, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adrien Mentienne, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adrien Mentienne, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 157 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 642 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 749 mètres
- - Collège les Prunais à 749 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Adrien Mentienne
Les 3 ventes au 8 Rue Adrien Mentienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adrien Mentienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adrien Mentienne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adrien Mentienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adrien Mentienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adrien Mentienne dans son marché local
Prix du 8 Rue Adrien Mentienne par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Mentienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 8 Rue Adrien Mentienne se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adrien Mentienne par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adrien Mentienne se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 24.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adrien Mentienne à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adrien Mentienne est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
