2 a Rue des Morvrains, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Morvrains, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Morvrains, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 230 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 429 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1178 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 391 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Morvrains
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Morvrains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Morvrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Morvrains, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Morvrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Morvrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Morvrains dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Morvrains par rapport à la voie
Sur Rue des Morvrains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 2 a Rue des Morvrains se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Morvrains par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Morvrains se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 14.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Morvrains à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Morvrains est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
