5 Rue des Perroquets, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Perroquets, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Perroquets, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 158 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1059 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Perroquets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Perroquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Perroquets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Perroquets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Perroquets par rapport à la voie
Sur Rue des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 5 Rue des Perroquets se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Perroquets par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Perroquets se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 17.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Perroquets à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Perroquets est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
