6 Rue des Perroquets, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Perroquets, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Perroquets, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 154 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1068 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Ventes au 6 Rue des Perroquets
Les 5 ventes au 6 Rue des Perroquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Perroquets, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Perroquets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Perroquets par rapport à la voie
Sur Rue des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 6 Rue des Perroquets se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Perroquets par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Perroquets se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 27.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Perroquets à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Perroquets est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
