32 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°40 a et de n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Luats.
- 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 192 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 313 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 654 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 32 Rue du Général Leclerc se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Leclerc par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Leclerc se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 1.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Leclerc à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Leclerc est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
